부동산6 건축물 해체 공사, 왜 점점 더 까다로워질까? 2025년 건축법 개정이 가져올 변화 2025년부터 강화되는 건축물 해체 공사 기준과 안전관리 제도의 핵심을 정리했습니다. 해체업체, 건축주, 감리자 모두 꼭 알아야 할 필수 정보입니다. 건축행정시스템 세움터 바로가기 2025년부터 달라지는 건축물 해체 공사 기준, 꼭 알아야 할 핵심 내용건축물 해체 공사란? 단순 철거가 아닌 ‘계획된 해체’가 핵심건축물 해체 공사는 낡거나 사용하지 않는 건축물을 계획적으로 철거하는 작업을 말합니다. 과거에는 ‘철거공사’라는 표현이 일반적이었지만, 현재는 구조적 위험성과 작업 안전을 고려해 ‘해체공사’로 용어가 바뀌었고, 관련 규정도 엄격하게 강화되고 있습니다.고층 건물, 밀집 지역 내 구조물 해체는 단순한 중장비 작업이 아닌 전문적인 기술과 안전관리 역량이 요구됩니다. 이에 따라 정부는 해체공사의 전.. 2025. 5. 29. 2025년 부동산 양도소득세 완화 정책, 실제 절세 효과는 얼마나 될까? 2025년부터 시행되는 부동산 양도소득세 완화 정책의 핵심 내용과 실제 절세 효과를 정리했습니다. 투자자·1 주택자 모두 꼭 알아야 할 변화입니다. 양도세 계산 바로가기 2025년 양도소득세 완화, 부동산 시장 회복 신호탄 될까?양도소득세란? 부동산 매도 시 부과되는 세금의 기본 구조양도소득세(양도세)는 부동산(토지·건물 등)을 팔아 차익이 발생했을 때 부과되는 세금입니다. 부동산 보유 기간, 보유 목적, 거래 시점에 따라 세율과 공제 혜택이 다르기 때문에 이해가 중요합니다.기본 세율은 다음과 같습니다:1년 미만 보유: 45%2년 미만 보유: 45%2년 이상 보유: 6~45% 누진세율또한, 다주택자의 경우 중과세가 적용되며, 1세대 1주택 비과세 조건(실거주 요건, 보유기간 등)을 충족하면 세금이 .. 2025. 5. 29. 2025년 부동산 공시가격 현실화 정책, 집값에 어떤 영향 미칠까? 2025년부터 시행되는 공시가격 현실화율 조정안, 과연 세금과 집값에 어떤 영향을 줄까요? 핵심 내용을 알아보도록 하겠습니다. 공시가격 현실화율 조정, 2025년 부동산 시장의 핵심 변수공시가격 현실화 정책이란? 기본 개념부터 살펴보기공시가격은 국토교통부에서 매년 산정·공시하는 부동산의 기준가격으로, 보유세(재산세·종합부동산세), 건강보험료, 기초연금 등 60여 가지 행정목적에 활용됩니다.2020년부터 정부는 실거래가와 공시가격 간의 격차를 줄이기 위해 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 수립했으며, 유형별 목표 현실화율을 다음과 같이 설정했습니다:아파트 등 공동주택: 90%까지 단계적 인상단독주택 및 토지: 80~90%까지 조정그러나 이 정책은 부동산 시장의 과열 및 세금 부담 급증으로 인해 2022~20.. 2025. 5. 28. 2025년 서울 아파트 가격, 왜 다시 오르기 시작했을까? 서울 아파트값이 다시 오름세를 보이고 있어 그 배경과 정확한 수치를 기반으로 향후 시장 흐름을 파악해 보세요. 서울 아파트 가격 상승세, 다시 시작된 이유는?2025년 들어 상승세로 전환된 아파트 매매가 지표한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 2025년 5월 첫째 주 기준 서울 아파트 매매가격은 0.07% 상승하며 3주 연속 상승 흐름을 보였습니다. 이는 2023년과 2024년 내내 하락세 또는 보합세를 유지했던 것과는 다른 움직임입니다. 강남 3구(강남, 서초, 송파)를 중심으로 한 주요 지역에서의 회복세가 뚜렷하며, 특히 학군과 재건축 호재가 겹친 단지들을 중심으로 거래가 재개되고 있습니다. 송파구는 전주 대비 0.11% 상승했으며, 서초구는 0.12%, 강남구는 0.10% 상승했습니다.. 2025. 5. 24. 이전 1 2 다음
